高齢の親は賃貸物件を借りにくい？物件選びのポイントと注意点を解説

高齢の親が安心して暮らせる賃貸物件を探すことは、多くの家族にとって大きな課題です。年齢を重ねると、健康や収入面の不安が増し、賃貸市場での選択肢が限られがちです。

では、どのようにすれば高齢者に適した賃貸物件を見つけることができるのでしょうか？

本記事では、高齢の親が賃貸物件を借りる際の障壁となる要因を探り、それを乗り越えるためのポイントや、安心して生活できる賃貸物件の選び方について徹底的に解説します。

ここから得られる知見をもとに、ご家族が安心し、高齢の親が快適に過ごせる住まい選びを実現しましょう。

高齢者が賃貸物件を借りにくい理由

高齢の親が賃貸物件を探す際、さまざまな壁に直面することがあります。

その理由を深堀りすることで、解決策を見出す糸口が見えてくるでしょう。

事故や孤独死のリスクへの懸念

高齢者が賃貸物件で暮らす際、大きな懸念となるのが事故や孤独死のリスクです。

加齢による身体機能の低下は、日常生活のささいな場面での事故につながりやすくなります。

例えば、浴室での転倒や、キッチンでのやけどなど、自宅での事故は高齢者にとって深刻な影響を及ぼすことも。

また、一人暮らしの高齢者の場合、万一の事故や体調不良があった際に、発見が遅れる可能性があるため、孤独死のリスクが懸念されるでしょう。

これらのリスクは、貸主側が高齢者への賃貸をためらう理由の一つとなっています。

収入面での不安

高齢者が賃貸物件を借りる際、もう一つ大きな障壁となるのが収入面の不安です。

多くの高齢者は退職後、安定した収入源として年金に依存していますが、その額は決して多くないことが一般的です。加えて、長寿社会の影響で、長期にわたる賃貸契約に対する貸主側の懸念が増しています。

貸主側は、高齢者が定期的に家賃を支払い続けられるかどうかを厳しく評価するため、収入が不安定と見なされる高齢者は、賃貸契約を結ぶことが困難になりがちです。

このため、高齢者が賃貸物件を借りる際には、収入面での安定性を示すことが重要なポイントとなります。

高齢者の賃貸物件探しのポイント

高齢者が賃貸物件を探す際には、特有のニーズや課題に対応できる方法を知っておく必要があります。以下のポイントを押さえることで、安心して暮らせる賃貸物件を見つけることが可能になります。

高齢者向け賃貸住宅の活用

高齢者向け賃貸住宅は、シニア世代の生活をサポートする設計やサービスを提供しています。

サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）や高齢者住宅専用の賃貸物件では、バリアフリー設計や、24時間体制の緊急対応サービス、日々の生活支援サービスなどが整っています。

これらの物件は、安全かつ快適に過ごせるように考慮されており、高齢者のニーズに特化した生活環境を提供。

したがって、高齢者向け賃貸住宅を積極的に活用することは、安心して生活できる環境を確保する上で非常に有効です。

家賃債務保証サービスの利用

家賃債務保証サービスを利用することは、高齢者が賃貸物件を借りる際の大きな支援となります。

連帯保証人が必要な場合でも、このサービスを利用することで、保証人を用意することなく賃貸契約を結ぶことが可能に。

家賃債務保証サービスは、高齢者が家賃を支払えなくなった際に保証会社が家賃を支払うことを保証するもので、貸主にとっても安心感を提供します。

このサービスを利用することで、高齢者でも賃貸物件を借りやすくなり、収入面での不安を軽減できます。

居住支援協議会や不動産会社への相談

自治体が運営する居住支援協議会や、高齢者の入居を歓迎している不動産会社に相談することも、適切な賃貸物件を見つける上で大切なポイントです。

これらの機関は、高齢者に適した賃貸物件や、高齢者向け住宅プログラムに関する情報を提供しています。

また、高齢者の入居に理解があり、サポートを提供する物件を紹介してくれることも。これにより、個々のニーズに合った賃貸物件を効率的に探すことができるのです。

高齢者が安心して暮らせる賃貸物件の条件

高齢者が快適に生活するための賃貸物件を選ぶ際には、いくつか重要な条件を考慮する必要があります。これらの条件を満たす物件を選ぶことで、安心して日々の生活を送ることができます。

医療機関との距離

高齢者にとって、医療機関へのアクセスは非常に重要です。突発的な健康トラブルや、定期的な健康管理のためにも、医療機関が近くにあることは大きな安心材料になります。特に、緊急時に迅速に対応できるよう、物件の周辺にクリニックや総合病院があることは必須条件と言えるでしょう。医療機関の近さは、高齢者が賃貸物件を選ぶ際に優先すべきポイントの一つです。

バリアフリー設計

日常生活を安全に、快適に過ごすためには、バリアフリー設計の物件を選ぶことが重要です。段差が少なく、手すりが設置されている、広い廊下や扉があるなど、高齢者が容易に動ける環境が整っている物件を選ぶことが望ましいです。転倒などの事故を防ぐためにも、住環境の安全性に配慮した物件選びが必要です。

緊急通報システムの有無

高齢者が一人暮らしをする際には、緊急時に迅速に対応できる体制が整っているかどうかが大きなポイントとなります。緊急通報システムが設置されている賃貸物件であれば、事故や急病の際に速やかに救助を求めることができ、安心して生活できます。このようなシステムは、特に高齢者の一人暮らしにおいて、生活の質を保ち、安全を確保するために重要な要素です。

まとめ

高齢の親が賃貸物件を探す際には、様々な課題が伴いますが、適切な準備と知識を持つことで、これらの課題は乗り越えられます。

事故や孤独死のリスク、収入面での不安といった懸念に対処するためには、高齢者向け賃貸住宅の活用、家賃債務保証サービスの利用、そして居住支援協議会や不動産会社への相談が効果的です。

また、医療機関との距離、バリアフリー設計、緊急通報システムの有無など、安心して暮らせる賃貸物件を選ぶための条件を理解し、優先して考慮することが必要です。

このように、高齢の親に適した賃貸物件を見つけるためには、具体的なポイントを押さえることが重要であり、それによって安心して快適な生活を送るための基盤が築かれます。

読者の皆様がこの記事を通じて得られる知識と情報が、高齢の親の新たな生活場所探しのお役に立てば幸いでございます。